【住宅出租享節稅 符合法令不論信託均適用！】
《小稅花曉稅時刻》
【住宅出租享節稅 符合法令不論信託均適用！】
房屋所有權人看過來！不論您的住宅是否辦理信託，只要符合特定法令的出租態樣，都能享有租金免稅額與優惠費用率喔！
租稅優惠一次看：
• 公益出租人 / 社會住宅（住宅法）：
◦ 每屋每月租金收入免稅額：1.5 萬元。
◦ 應稅租金必要費用率：社會住宅 60%、公益出租 43%。
• 一般包租代管（租賃住宅市場發展及管理條例）：
◦ 每屋每月租金收入免稅額：6,000 元。
◦ 應稅租金必要費用率：6,000 元至 2 萬元部分 53%、超過 2 萬元部分 43%。
信託案件特別提醒：
雖然信託與否不影響免稅額及費用率，但受託人負有特定的行政義務：
• 設置帳簿：應詳實記載收支並保存憑證。
• 列單申報：需依限向稽徵機關申報信託財產目錄、收支計算表及憑單。
扣繳小知識：
租金給付人（如包租業）給付受託人租金時，應以「租金收入減除免稅額度」後的餘額為應稅租金，辦理所得稅扣繳。
貼心提醒：
房東們請自行檢視出租契約適用的法源，以確保自身的節稅權益喔！
如有疑問請撥打國稅局免費專線